Description du bien

Au coeur du très recherché quartier de la Robertsau, venez découvrir ce spacieux appartement traversant de 109 m², situé en seconde ligne et à l'abri de toute circulation.

Entouré de verdure, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous serez séduits par son vaste salon-séjour de près de 40 m², sublimé par une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec trois balcons, d'une superficie respective de 17 m², 6 m² et 3 m². Ils permettent de profiter pleinement du calme environnant et d'une agréable vue dégagée sur la végétation.

Traversant, lumineux et offrant de très beaux volumes, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Des travaux de rafraîchissement sont notamment à prévoir, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bel appartement.

Côté annexes, vous disposerez d'un grand garage fermé avec porte motorisée, complété par une cave attenante.

La copropriété, parfaitement entretenue, a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : ravalement de façade, rafraîchissement des parties communes, remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble, des boîtes aux lettres ainsi que du système d'interphone/visiophone.

Un bien rare sur le secteur, qui réunit calme, verdure, luminosité et beaux volumes, avec un fort potentiel de valorisation, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2250 euros.
Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .