Description du bien

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier
Maison de plain-pied avec dépendance sur un terrain constructible de 11,69 ares à Friedolsheim

Située dans une impasse, dans un environnement calme et recherché de la commune de Friedolsheim, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1998, offrant un cadre de vie agréable et un formidable potentiel d'évolution.

Édifiée sur un terrain entièrement clos de 11,69 ares, cette maison développe environ 80 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains.

Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible (air/air), garantissant un confort optimal en toute saison. La maison bénéficie également d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2016, un véritable atout en matière de performance énergétique.

Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de nombreux espaces de stockage, un atelier ou encore un garage.

A l'extérieur, le terrain constitue un véritable point fort. Une grande dépendance est déjà présente et pourra accueillir une activité professionnelle, un espace de stockage ou un atelier. Grâce à son caractère constructible, cette parcelle offre également de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, construction d'une seconde maison, projet locatif ou professionnel... Les perspectives sont nombreuses.

La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.

Les atouts du bien :

Exclusivité Christelle Clauss Immobilier
Situation au calme, au fond d'une impasse
Maison de plain-pied construite en 1998
Terrain clos et constructible de 11,69 ares
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Isolation extérieure réalisée en 2016
Sous-sol complet
Grande dépendance
Fort potentiel d'évolution pour un projet familial, locatif ou professionnel

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec un beau terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Christelle Clauss Immobilier pour organiser une visite. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)