Description du bien

En vente dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de l'Orangerie!

Propriété de 303 m² habitables à Muttersholtz, à 5 minutes de Sélestat.

Certaines maisons traversent les décennies sans jamais perdre leur âme. Celle-ci en fait partie.

Pendant de nombreuses années, elle a été le lieu de vie d'un médecin qui y recevait également ses patients. Cette histoire se retrouve dans l'organisation de la maison, pensée pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle, tout en offrant des espaces où chacun peut trouver sa place.

Dès l'entrée, la distribution des pièces révèle une conception particulièrement fonctionnelle. Le salon- séjour d'environ 78 m² constitue le point central de la maison, complété par une salle à manger indépendante et une cuisine pouvant être repensée selon les envies de ses futurs propriétaires.

L'étage accueille cinq chambres, toutes équipées d'un point d'eau et la plus grande offre près de 25 m². Une salle de bains complète cet étage.

Le sous-sol offre une configuration peu commune grâce à un ancien cabinet médical bénéficiant de son propre accès indépendant. Il comprend une entrée, une salle d'attente et un bureau. Cet ensemble pourra convenir à une profession libérale, à un logement indépendant, à un espace de travail ou à tout autre projet nécessitant des locaux distincts de l'habitation.

Un double garage, une cave et une chaufferie complètent les prestations.

Édifiée sur une belle parcelle, la propriété dispose d'un extérieur agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente.

Le temps invite aujourd'hui cette maison à écrire une nouvelle histoire. Une rénovation lui permettra de retrouver tout son éclat, tout en préservant ce qui fait sa personnalité : des espaces bien pensés et une conception qui laisse place à de nombreux usages.

Un lieu de vie où chacun pourra imaginer un projet à son image, qu'il soit familial, professionnel ou les deux à la fois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)