Description du bien

MUNDOLSHEIM - DUPLEX 5 PIÈCES - 148 M² - 4 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg.

Venez découvrir ce spacieux duplex 5 pièces de 147,8 m² Carrez et environ 178 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage sur 3 avec ascenseur, dans un quartier particulièrement calme et agréable de Mundolsheim.

Vous profiterez d'une belle vue dégagée, d'une configuration idéale pour une vie de famille et de beaux volumes répartis sur deux niveaux.

Le premier niveau comprend une entrée, un vaste salon-séjour de 37 m² donnant directement accès à une terrasse de 12,5 m², une cuisine indépendante de 13 m², deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 21,6 m² et 16,1 m², dont l'une dispose de sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cheminée apporte également un charme supplémentaire à la pièce de vie. Le chauffage est électrique individuel et la production d'eau chaude est assurée par un ballon individuel.

Un balcon, une cave et un garage box fermé complètent ce bien.

Les points forts :

- Salon-séjour de 37 m² avec cheminée
- Terrasse de 12,5 m² avec vue dégagée
- Vue dégagée et environnement très calme
- Ascenseur, cave et garage box fermé
- DPE C

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez l'agence Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2640 euros.