Description du bien

Investissement LMNP Colmar centre : loyer garanti et zéro gestion avec le groupe Pierre et Vacances

Opportunité rare au coeur de Colmar, l'un des marchés touristiques les plus prisés de France. Ce bien sous bail commercial réunit l'ensemble des critères recherchés par un investisseur exigeant : rentabilité constante, sécurité juridique et optimisation fiscale.

La sécurité financière avant tout :
Loyer annuel garanti de 6 732,44 euros HT, versé trimestriellement. Que le logement soit occupé ou non, l'exploitant vous verse votre loyer. Vous ne subissez aucune vacance locative.
Grâce au régime LMNP au réel et au jeu des amortissements, vous percevez des revenus locatifs 100% nets d'impôts.
La gestion est totalement déléguée. L'entretien courant, les assurances et l'accueil des occupants sont intégralement pris en charge et financés par l'exploitant.

Un emplacement d'exception et un lot complet :
Situé au coeur de la résidence de tourisme emblématique La Petite Venise, cet appartement T2 meublé et équipé de 29,60 m2 se trouve au 2ème étage et dispose d'un balcon privatif.
Atout majeur et extrêmement rare en centre-ville .

Un partenaire de premier plan et un bail renouvelé :
L'exploitation est assurée par le groupe Pierre et Vacances, leader européen de la résidence de tourisme. Vous profitez d'une visibilité parfaite sur votre investissement avec une confirmation écrite de renouvellement déjà validée pour un nouveau bail à compter du 1er octobre 2026.

Dossier financier complet et informations disponibles sur demande. Contactez-moi directement pour échanger sur ce bien.
(7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots - dont 96 lots habitation.(Pas de procédure en cours).