Description du bien

A seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez un ancien corps de ferme alsacien rénové, alliant charme, volumes généreux et potentiel locatif.


Découvrez ce très joli corps de ferme alsacien rénové, situé à Berstett, au coeur du Kochersberg à quelques minutes de Strasbourg. A l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette propriété développe ses espaces sur trois niveaux et se compose d'une maison principale ainsi que d'un appartement indépendant.

Un grand garage, un atelier, deux caves et un grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage.

Deux cours intérieures, une terrasse et des espaces extérieurs agréables et entretenus complètent ce bien.

La maison principale
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec accès cave, un vaste salon lumineux avec poutres apparentes, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu'un chaleureux stub doté de son traditionnel Kachelofe, véritable coeur de la maison. Des toilettes avec rangement et un accès direct aux espaces extérieurs complètent ce niveau.

A l'étage, trois belles chambres offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Le dernier niveau accueille une grande chambre baignée de lumière, une seconde salle de bains ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

L'appartement indépendant
L'appartement de trois pièces dispose d'un accès indépendant. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou de location saisonnière, ou encore aménager un bureau pour une activité professionnelle ou libérale.

Les extérieurs
Les deux cours intérieures permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. La terrasse en bois, facilement transformable en jardin selon vos envies, offre un agréable espace de détente exposé ouest.

Confort et équipements
La propriété bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à ses fenêtres en double vitrage bois, sa chaudière fioul Viessmann installée en 2016 et son poêle de chauffage complémentaire.
La consommation moyenne de FIOUL est en moyenne de 1800 litres par an.

Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en offrant un potentiel de revenus locatifs grâce à l'exploitation indépendante de l'appartement.

Venez découvrir cette propriété sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)