Description du bien

3 PIÈCES 67 m² - DERNIER ÉTAGE - 2 BALCONS - CAVE ET GRENIER - STATIONNEMENT PRIVATIF - RÉSEAU DE CHALEUR URBAIN DÉJA FINANCÉ

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg.

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 67 m², idéalement situé à Strasbourg Koenigshoffen, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Une cave et un grenier complètent le bien, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien.

Vous bénéficierez également d'un stationnement au sein de la copropriété.

Points forts :

- Deux balcons
- Cave et grenier
- Stationnement dans la copropriété
- Appartement lumineux
- Raccordement au réseau de chaleur urbain EVOS déjà voté et financé
- Proximité des commerces et des transports

Le chauffage est actuellement collectif au fioul. La copropriété a déjà voté et financé son raccordement au réseau de chaleur urbain EVOS. Cette évolution permettra de bénéficier d'une énergie majoritairement renouvelable et améliorera la performance énergétique du bâtiment.

Le logement est actuellement classé E au DPE. Une projection réalisée dans le cadre du futur raccordement au réseau de chaleur urbain estime une classification D après les travaux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg. (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 2433 euros.