Description du bien

Local professionnel situé Rue Wimpheling, en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue.
Sa visibilité est importante grâce à sa large et haute vitrine, la rue est très passante, c'est un axe piéton majeur pour l'accès au tramway le plus proche (arrêt Observatoire Tram C-E-F). Le stationnement dans la rue est très simple et très peu encombré en journée.

Ce local comporte deux pièces distinctes 17m² '(sur rue) et 13m², une salle d'eau avec WC récente.
Deux accès possible, un côté rue et un accès depuis la cour commune.
Une petite cave complète cette offre.

Pas de bail en cours ou antérieur, le bien est libre d'occupant et sera désencombré prochainement.

ACTIVITES :
les locaux au rez-de-chaussée peuvent être affectés à l'exercice d'activités commerciales, artisanales ou libérales tant sous forme individuelle ou sociétaire.

INTERDIICTIONS au RCP :
- toute activité de bar quelle qu'en soit la forme,
- toute activité de restauration quelle qu'en soit la forme,
- toute activité de boite de nuit quelle qu'en soit la forme,
- toute activité de sex-shop,
- toute activité de dépôt d'essence et autres substances dangereuses,
- tout commerce d'alimentation et tous autres commerces de bouche
- ainsi que toute activité pouvant créer des gênes par leur bruit et/ou
leur odeur.
(7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1830 euros.