Description du bien

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat !
Située à Orschwiller, au coeur de la route des vins, venez découvrir cette maison historique du village datant de 1684.
Entièrement rénovée, cette habitation de 150m2 habitables environ vous offrira confort, charme et volumes.
La chaleur douce de son poêle de masse datant de 2017 ainsi que son parquet en bois massif font de cette maison un lieu de vie accueillant et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un salon/séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle de bain et un toilette séparé.

Au premier étage, vous bénéficierez de 4 chambres très confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé.

Au dernier niveau, laissez vous séduire par le potentiel supplémentaire de cette maison grâce à son grenier entièrement aménageable dont la charpente pleine de charme et en parfait état sera l'atout principal !

Enfin, une grande cave complète ce bien.

Maison économe grâce à son poêle de masse + panneaux solaire pour l'eau chaude (Dépenses énergétiques de 1500euros/an environ)
Luminosité ++
Maison très bien entretenue
Pas d'extérieur
Possibilité d'utilisation d'un chauffage fuel en appoint
Idéal pour une résidence principale ou de la location courte durée
Aucun travaux à prévoir !

N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare ! Contactez nous pour programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.