Description du bien

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat !
Venez découvrir cette ancienne grange datant de 1730 entièrement réhabilitée en 2024.
Située à Orschwiller, au coeur de la route des vins, cette maison de 179m2 habitables vous offrira tout le confort d'une maison moderne allié au charme de l'ancien.

Ce bien, baigné de lumière, vous fera profiter de très belles prestations. Passez la porte et découvrez une maison chaleureuse grâce à son parquet en bois massif.
Une entrée comprenant de nombreux rangements sur-mesure intégrés sous l'escalier vous permet d'accéder à l'espace de vie : un poêle de masse, principal mode de chauffage du bien, fait le lien entre une spacieuse pièce de vie salon/séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à la terrasse/jardin.
Un cellier, un toilette séparé et une pièce servant aujourd'hui d'atelier complètent ce niveau.

Au premier étage, vous bénéficierez de 3 chambres confortables dans lesquelles la charpente d'origine est visible pour davantage de charme, un espace buanderie, un dressing indépendant et deux salles d'eau avec toilettes.

Au dernier niveau de cette maison, une grande pièce ouverte à utiliser en fonction de vos besoins (salle de jeux, cinéma, bureau etc.) ainsi qu'une 4e chambre offriront tout l'espace nécessaire à votre famille.

A l'extérieur, une spacieuse terrasse vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille. La piscine chauffée (dosage de produits automatique, micro-chloration et traitement UV) ainsi que le jardin entièrement clôturé vous offriront des moments de détente absolu !

Enfin, à l'avant de la maison, au sein d'une cour fermée, vous avez la possibilité de garer plusieurs voitures.
Une borne électrique est à votre disposition.

Les avantages :
Maison économe grâce à la pompe à chaleur de 2026 ainsi qu'au poêle de masse à double foyer
Luminosité ++
Rénovation de qualité avec artisans locaux il y a 2ans

N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare ! Contactez nous pour programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.