Description du bien

Bel appartement F4 de 80 m² à Rixheim ? Quartier Entremont

Idéalement situé dans le quartier prisé d'Entremont à Rixheim, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce spacieux appartement F4 de 80 m², 79,24 loi Carrez, offrant un fort potentiel. Situé au 1er étage d'une résidence soignée et bien entretenue datant de 1978, ce bien séduira aussi bien les familles que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Proposé à un prix particulièrement attractif pour le secteur, avec garage inclus, ce bien représente une belle opportunité d'acquisition pour un appartement de cette superficie dans le quartier.

Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon avec accès au balcon, d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès à un second balcon, ainsi que de trois belles chambres.
Un couloir avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, murs, plafonds), ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.

Par ailleurs, des travaux de rénovation énergétique ont déjà été entrepris par la copropriété. Ceux-ci ont été votés et sont d'ores et déjà financés en partie, représentant un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Ces travaux de rénovation énergétique permettront à terme une amélioration significative des performances énergétiques de la résidence ainsi qu'une baisse conséquente des charges de copropriété pour les futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.: www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 4600 euros.
Sabrina IAMAREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934509704 - PARIS.