Description du bien

STRASBOURG - NEUDORF - Appartement 3 pièces de 75,5 m²

Situé au début du quartier du Neudorf, à proximité immédiate de Rive Étoile et de la route du Polygone, cet appartement de 75,5 m² prend place au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1900, en retrait de la rue. Il se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots d'habitation, répartis sur 3 étages, avec des parties communes en bon état et bien entretenues.

L'appartement se compose d'un séjour de 23 m², de deux chambres de 13 m² et 15 m², d'une cuisine indépendante, et d'une salle de bains avec WC. L'ensemble offre une distribution simple et fonctionnelle.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble de l'appartement, une opportunité de créer un bien complet sur mesure.

Un grenier privatif d'environ 50 m² situé au-dessus de l'appartement offre un réel potentiel d'agrandissement.

Deux caves en sous-sol complètent le bien.

Bien situé, à proximité des commerces, transports et commodités du secteur Neudorf.

Visite virtuelle disponible en agence.

Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 911 euros / an comprenant eau froide, entretien des communs et assurances. Aucune procédure en cours. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 911 euros.
Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.