Description du bien

EN EXCLUSIVITE, dans votre Agence Christelle Clauss immobilier de Sélestat, venez découvrir ce bien rare !
Situé en plein coeur de COLMAR, sur une rue dynamique, cet immeuble offre une opportunité idéale pour une activité commerciale ou professionnelle.

Un emplacement stratégique :
Hyper centre-ville, secteur très recherché
Fort flux piéton garantissant une excellente visibilité
A proximité immédiate des commerces et du parking "Mairie"

Un fort potentiel d'aménagement :
L'immeuble se développe sur une surface totale de 353 m² environ, offrant des perspectives d'évolution diverses :
Possibilité de création de 4 à 5 logements (sous réserve d'autorisations)
Projet mixte envisageable : commerce + habitation, logements touristiques, développement d'un concept global etc.

Un local commercial attractif :
Surface de 128 m² en rez-de-chaussée, libre d'occupation au moment de la vente
Très belle vitrine offrant une visibilité optimale

Ce bien s'adresse à différents profils :
Investisseurs, commerçants, porteurs de projets touristiques, professions souhaitant allier activité et logements etc.

Les points forts :
Emplacement premium en hypercentre
Belle vitrine
Beaux volumes
Flexibilité d'exploitation
Potentiel rare

N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare ! Contactez nous pour programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.