Description du bien

MAISON 5 PIECES - LUMINEUSE - DANS UNE IMPASSE, AU CALME

Située dans une impasse paisible d'un quartier résidentiel prisé d'Ostwald, cette charmante maison très soignée, implantée sur un magnifique terrain arboré et structuré de 8 ares, offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant tranquillité, luminosité et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux avec vestiaire et WC indépendant, desservant un salon-salle-à-manger de plus de 35 m², baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse en L prolongeant l'espace de vie.
Adossée à cet espace convivial, se trouve une belle cuisine de plus de 13 m², fonctionnelle et agréable à vivre.

Ce niveau comprend également deux belles chambres avec rangements d'environ 13 m² et 17 m², ainsi qu'une salle-de-bain.

En rez-de-jardin, accessible également par une entrée indépendante, vous trouverez :
- deux chambres supplémentaires de plus de 13 m² chacune
- une salle d'eau
- un WC séparé
- un vaste espace complémentaire comprenant un garage double, une cave et une chaufferie.
Ce niveau offre un accès direct au jardin, permettant d'envisager différents projets : espace adolescent, télétravail, activité indépendante...

Les atouts majeurs du bien :
- quartier calme et recherché
- maison très lumineuse, beaux volumes et distribution fonctionnelle
- Jardin joliment aménagé
- maison parfaitement entretenue.

La maison est actuellement équipée d'un système de chauffage au fioul. La cuve fioul est remplie, ce qui permet d'aborder sereinement une future évolution du système de chauffage.
La performance énergétique actuelle pourra à terme être améliorée grâce à une modernisation du système de chauffage.

Des écoles maternelle et primaire se trouvent à proximité (respectivement à 800m et 500m), et un arrêt de bus de la ligne C4 se trouve à 650m. Les accès autoroute sont rapides.

Une maison chaleureuse et lumineuse, dans un quartier recherché, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Strasbourg ! A découvrir sans tarder ! (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.