Description du bien

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier

Wangenbourg-Engenthal - Jolie maison de ville de 70 m² :

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'environ 70 m² au sol séduira les amoureux de nature et de tranquillité.

Pleine de caractère, elle se compose d'une chambre, d'un salon cosy, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine équipée. Vous profiterez également d'une salle de bains récemment rénovée, apportant un confort moderne à l'ensemble.

Grâce à son emplacement recherché au coeur de la nature et à sa configuration idéale, cette maison représente également une excellente opportunité d'investissement locatif saisonnier type Airbnb.

Très appréciée pour les séjours au vert, les week-ends détente et les randonnées dans les Vosges, elle possède un fort potentiel de rentabilité.

Estimation locative saisonnière :
- Tarif moyen estimé : 80 à 110 euros / nuit
- Taux d'occupation estimé : 120 à 180 nuits / an
- Revenus locatifs potentiels : entre 9 600 euros et 19 800 euros / an

Un bien rare, parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement rentable dans un cadre paisible et dépaysant.

Le chauffage est assuré par un système électrique. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)