Description du bien

Souffelweyersheim - Rue du Hêtre

Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports et commodités, cet appartement de 64 m² offre une belle opportunité aussi bien pour un primo-accédant que pour un jeune couple souhaitant créer un bien à leur image.

Actuellement configuré en 2 pièces, il présente un véritable atout rare : la possibilité de recréer facilement une 3ème chambre pour le transformer en véritable 3 pièces selon vos besoins.

Vous découvrirez :

un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
une cuisine séparée
une grande chambre avec accès extérieur
une salle de bain
un WC séparé
de nombreux placards, rangements et espaces dressing

A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de plus de 7 m², accessible depuis le séjour et la chambre, dans un cadre paisible et sans nuisances.

Les + qui font la différence :

Grand garage fermé
Petite copropriété
Faibles charges : seulement 82 euros/mois
Ravalement de façade récent
DPE D
Chauffage électrique individuel
Fort potentiel d'optimisation

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon.

Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial intelligent.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 986 euros.
Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.