Description du bien

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat!

Au coeur du charmant village de Bergheim, cette spacieuse maison de 203 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 2,80 ares, elle offre un cadre de vie agréable mêlant authenticité et confort moderne.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial composé d'une salle à manger et d'un séjour ouverts sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bureau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, un superbe salon baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond crée une atmosphère chaleureuse et élégante, ainsi qu'un accès à une belle terrasse. Deux chambres à coucher avec accès dressing offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bain complète équipée d'une douche et d'une baignoire.

Le dernier niveau propose une grande mezzanine ouverte, laissant libre cours à vos envies d'aménagement, espace détente, salle de jeux ou bureau supplémentaire, ainsi qu'une douche.

A l'extérieur, une grande cour intérieure vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité ainsi que le stationnement de vos véhicules.

Une terrasse et une grange à l'arrière viennent compléter cet ensemble aux multiples atouts.

Le chauffage est assuré par une installation au gaz de ville, avec en complément une climatisation réversible au niveau du salon et de la mezzanine pour un confort optimal en toute saison.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amateurs de beaux volumes, située dans un environnement recherché au centre de Bergheim.

Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. A VISITER SANS PLUS TARDER!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)