Description du bien

A VENDRE, Strasbourg Marne / Observatoire
Appartement 3/4 pièces de 104 m² avec Terrasse, balcon, garage et cave

Situé dans le quartier recherché Marne / Observatoire à Strasbourg, à proximité immédiate du tram et des commodités, cet appartement de 104,23 m² offre de beaux volumes, une double exposition et un agencement particulièrement fonctionnel.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dégagement desservant une cuisine indépendante d'environ 10 m² ainsi qu'un vaste séjour / salle à manger de plus de 37 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux.

Un second dégagement mène à l'espace nuit, composé d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un WC séparé, d'une salle de bains ainsi que de deux chambres de 17,70 m² et 12,45 m², dont l'une dispose d'un accès au balcon.

La terrasse, exposée plein sud / sud-ouest et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le balcon, accessible depuis l'une des chambres, donne sur une cour intérieure au calme et bénéficie d'une exposition nord.

L'appartement dispose également d'un grand garage fermé ainsi que d'une cave.

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tram Observatoire, des lignes de bus, des commerces et des établissements d'enseignement, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable et équilibré entre calme, espace et proximité des commodités. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 2436.88 euros.