Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ ? Christelle Clauss Immobilier Sélestat

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables, idéalement située au coeur du charmant village de Kintzheim, l'un des villages les plus prisés du Centre-Alsace.

Construite en 1971, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un formidable potentiel de personnalisation pour donner vie à tous vos projets.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une pièce de vie lumineuse et conviviale, un espace cuisine avec salle à manger, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une distribution fonctionnelle qui garantit confort et praticité au quotidien.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprend une grande pièce de réception idéale pour vos moments en famille ou entre amis, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage double.

A l'extérieur, le coup de coeur est immédiat. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 14,21 ares, la propriété offre un environnement rare, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la tranquillité. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur le château de Kintzheim et les reliefs vosgiens, dans un cadre paisible et privilégié.

Les atouts :
* Maison individuelle de plain-pied
* Environ 100 m² habitables
* Sous-sol complet
* Garage double
* Terrain de 14,21 ares, intime et verdoyant
* Vue panoramique sur le château de Kintzheim et les montagnes
* Chauffage au gaz de ville récent
* Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel
* Commerces, écoles et commodités à proximité
* Village recherché pour sa qualité de vie

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de beaux espaces, tout en restant à proximité des principaux axes et des commodités.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.