Description du bien

STRASBOURG - BON PASTEUR - Appartement 4 pièces de 119m²

Découvrez au 1er étage surélevé d'une copropriété bien entretenue, ce bien d'exception au coeur du Bon Pasteur.

Le vaste séjour de 41m² qui allie modernité et cachet de l'ancien, est entièrement baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, donnant sur un extérieur rare de 68m² avec une partie arborée, sans vis à vis, et vue sur le lac du Bon Pasteur.
Une cuisine ouverte sur le séjour et équipée de 9m² avec cellier finalise cet espace jour aux nombreux atouts.

L'espace nuit quant à lui se compose d'une première chambre de 12m², d'une salle d'eau avec WC, et d'une deuxième chambre de 10m² avec un dressing de 10m², qu'il est possible de recloisonner afin de recréer une troisième chambre. Une seconde pièce d'eau composée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC le tout avec double vasque, complète cet espace.

L'ensemble est finalisé par deux garages fermés en sous -sol avec porte électrique, ainsi que deux caves (une séparée et une contigüe à l'un des garages).

Secteur du Bon Pasteur, proche Institutions, à deux pas du Parc de l'Orangerie, proches commodités et transports.

Un bien prestige à ne pas manquer !

Visite virtuelle disponible en agence.

Les plus : alarme et ascenseur sécurisé par code.
Chauffage au sol, individuel au gaz.
Charges de copropriété 3168 euros comprenant eau froide, ascenseur, assurances. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière de 2795 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 3168 euros.
Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.