Description du bien

STRASBOURG - ORANGERIE /MARNE - Appartement 4 pièces de 119m²

Découvrez au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, disposant d'un ascenseur sécurisé par clef, cet appartement traversant et lumineux aux nombreux atouts.

Entièrement rénové, ce bien allie charme et modernité avec de belles prestations telles que parquet chevron, bibliothèque sur mesure dans le séjour, et placards intégrés dans l'entrée et chambres.

Le séjour de 31m² bénéficie d'une exposition Est-Sud, qui grâce à ses nombreuses fenêtres créant un effet panoramique dégagé, est totalement baigné de lumière.

Le couloir distribue une première chambre de 14m², une seconde de 16m² puis une troisième de 14m², disposant pour les deux dernières de placards intégrés.

Une cuisine indépendante de 15m² moderne avec balcon donnant sur cour, une salle de bains de 7m² avec double vasque sèche serviette et espace buanderie, ainsi que des WC séparés avec lave main complètent ce bien.

L'appartement dispose en outre d'une chambre de service entièrement rénovée aux combles pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau.

L'ensemble est finalisé par une cave, ainsi qu'une place de stationnement libre sécurisée dans la cour.

Possibilité d'acquérir un garage indépendant dans la copropriété en complément.

Secteur dynamique, bien desservi, avec commerces et écoles, à quelques minutes du Parc de l'Orangerie, des Institutions et de l'hyper centre de Strasbourg.

Un bien clé en main à ne pas manquer !

Chauffage individuel au gaz 1600 euros/an.
Charges de copropriété 1575 euros/an comprenant eau froide, ascenseur, assurances. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière de1731 euros. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 108 lots - dont 89 lots habitation.

Charges annuelles : 1575 euros.
Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.