Description du bien

Située à Rosheim, au calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces, au pied de la voie verte, à 10 minutes d'Obernai, cette propriété de 1927 est implantée sur un terrain de 10,39 ares.

La maison principale de 233 m² offre une pièce de vie exceptionnelle de 79 m² avec poêle scandinave et cuisine américaine équipée.
Elle dispose de 5 chambres dont une chambre d'ami avec salle d'eau avec douche et toilette, d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilette, un second toilette séparé, ainsi qu'un garage indépendant motorisé.

A l'extérieur, vous profitez d'une vaste cour, 4 places de parking, un espace détente à l'abri des regards comprenant un spa 5 personnes, un salon de jardin et une pergola.

La dépendance comprend, en rez-de-cour une salle des fêtes de 54m² pouvant accueillir 30 personnes, avec cuisine, toilette séparé, chauffé au poêle à bois et, à l'étage, un gîte indépendant de 75m² composé de 3 chambres dont une avec dressing, une cuisine américaine, un salon-séjour et une salle d'eau avec douche et toilette.

Ce gîte permet d'accueillir jusqu'à 8 couchages et offre un réel potentiel de revenus locatifs ou d'accueil familial.

La propriété est complétée par un hangar couvert destiné aux loisirs de 240m² avec grande hauteur sous plafond, un pont élévateur et deux portes accès indépendants.

Un bien rare, idéal pour une famille, une activité professionnelle ou un besoin d'espace de loisirs, stockage, avec revenus complémentaires possible.
(5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)