Description du bien

Située à Rosheim, au calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces, à proximité de la piste cyclable, à 10 minutes d'Obernai, cette propriété de 1927 est implantée sur un terrain de 10,39 ares.

La maison principale de 233 m² offre une pièce de vie exceptionnelle de 79 m² avec poêle scandinave et cuisine américaine équipée.
Elle dispose de 5 chambres dont une chambre d'ami avec salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilette, ainsi que d'un second toilette séparé.

A l'extérieur, vous profitez d'une vaste cour avec un espace détente à l'abri des regards comprenant un spa 4 personnes, un salon de jardin et une pergola.

La dépendance comprend, en rez-de-cour une salle des fêtes de 54m² avec cuisine d'été agrémentée d'un poêle à bois et, à l'étage, un gîte indépendant de 75m² composé de 3 chambres dont une avec dressing, une cuisine américaine, un salon-séjour et une salle d'eau avec toilette.
Ce gîte permet d'accueillir jusqu'à 9 couchages et offre un réel potentiel de revenus locatifs ou d'accueil familial.

La propriété est complétée par un hangar de 240m² avec grande hauteur sous plafond, un établi idéal pour les bricoleurs, et deux portes, ainsi qu'un garage indépendant motorisé.

Un bien rare, idéal pour une grande famille, un grand bricoleur, une activité professionnelle ou un projet d'investissement avec revenus complémentaires. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)