Description du bien

Située au fond d'une impasse dans un secteur recherché et paisible de Rixheim, venez découvrir cette maison habitable de plain-pied offrant une surface totale de 131,56 m², implantée sur un terrain de 629 m².

Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée. La maison dispose également d'une cuisine entièrement rénovée en 2020, alliant confort et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez des combles d'environ 130 m² au sol entièrement aménageables, accessibles par un escalier, offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente.

Le sous-sol complet comprend une pièce aménagée d'environ 20 m², un espace de rangement, une cave à vin, une buanderie chaufferie ainsi qu'un garage double avec porte motorisée.

A l'extérieur, une annexe bâtie permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Parmi les atouts de ce bien figurent la possibilité de vivre de plain-pied, la situation en impasse dans un environnement calme, la présence de double vitrage et de moustiquaires, ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel.

Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d'aménagement évolutif, dans un cadre agréable et recherché.

N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier Riedisheim pour obtenir de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)