Description du bien

Au coeur d'un village recherché, dans une rue calme à sens unique avec accès rapide aux axes principaux, découvrez ce petit immeuble de rapport de 125 m² carrez, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé et durable !

L'immeuble se compose de 3 appartements répartis sur trois niveaux :

- RDC : F3 avec terrasse, précédemment loué 495 euros HC / mois
- 1er étage : F3 avec balcon, actuellement loué 480 euros HC / mois
- 2ème étage : F2, loué 433 euros HC / mois

Le potentiel locatif total s'élève à 1 408,00 euros HC par mois, offrant un rendement immédiat avec des loyers cohérents et stables pour le secteur.

Rénové globalement en 2010, le bâtiment ne nécessite pas de travaux importants. La structure est saine, l'entretien suivi, ce qui permet d'envisager un investissement serein, sans mauvaise surprise ni dépenses lourdes à court terme.

Les atouts complémentaires renforcent l'attractivité locative :

- 3 places de parking privatives (une par lot)
- 1 garage
- 1 jardin commun apprécié des locataires
- 1 grande cave commune offrant un espace de stockage confortable
-Terrasse et balcon, véritables plus pour la location

NB : possibilité d'acquérir l'immeuble avec ou sans le jardin et le garage, permettant d'adapter l'investissement à votre stratégie patrimoniale et à votre budget.

Dans un secteur prisé où la demande locative reste soutenue, ce bien représente une opportunité rare : petite copropriété de fait, gestion simple, rentabilité lisible et potentiel stable sur le long terme.

Un produit idéal pour investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers dans un environnement calme et recherché ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)