Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ Christelle Clauss Immobilier
Magnifique villa contemporaine de 330 m² sur 31,75 ares à Nordheim

Située sur les hauteurs de Nordheim, dans un quartier privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate de la nature, des écoles, crèches et commodités, cette propriété d'exception construite en 2020 répond aux normes RT 2012 et offre des prestations rares sur le secteur

Implantée sur un terrain exceptionnel de 31,75 ares, cette villa développe une surface de 330 m² pensée avec élégance, modernité et exigence du détail

Dès l'entrée, vous découvrez un espace raffiné desservant une somptueuse pièce de vie en demi-niveau épousant harmonieusement les lignes naturelles du terrain

La maison propose
Une cuisine haut de gamme entièrement équipée sur mesure de 50 m² avec accès direct à l'extérieur
Une grande buanderie de 10 m²
Une chaufferie
Un accès au double garage de 54 m²

La pièce de vie principale de 90 m², baignée de lumière, offre une vue imprenable sur les vignes environnantes

Elle est sublimée par un magnifique poêle à bois suspendu, un meuble TV sur mesure importé directement du Portugal.

Sur ce même niveau
Une première chambre de 16 m² actuellement utilisée en bureau
Une première suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et WC privatifs
Des WC séparés complètent ce niveau

A l'étage
Deux suites d'environ 25 m² chacune avec salle d'eau et WC privatifs
Une somptueuse suite de 41 m² comprenant une magnifique salle d'eau, un dressing sur mesure et une vue exceptionnelle sur les vignes

Les trois chambres bénéficient d'un accès direct à une immense terrasse

La maison dispose également de nombreux rangements sur mesure réalisés avec des matériaux de qualité

Des extérieurs exceptionnels

Une immense terrasse d'environ 400 m² sans vis-à-vis
Une piscine chauffée de 10 x 4,4 m avec volet motorisé
Un jacuzzi 6 places
Un pool house semi-enterré
Un portail électrique avec visiophone

Confort et performance

Norme RT 2012
Chauffage au sol par pompe à chaleur air eau
Prestations haut de gamme
Environnement privilégié
Bien rare sur le secteur

Une propriété offrant volumes, luminosité, intimité et cadre de vie unique au coeur du vignoble alsacien

Dossier complet et renseignements sur demande (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)