Description du bien

APPARTEMENT TRAVERSANT 90 m² -BEAUX VOLUMES - JARDIN PRIVATIF 75m² - FAIBLES CHARGES - SECTEUR KOENIGSHOFFEN

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg.

Venez découvrir ce bel appartement traversant Est/Ouest de 90 m², idéalement situé à Strasbourg Koenigshoffen Est, à proximité immédiate de l'église Saint-Joseph et des commodités.

Situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble très bien entretenu avec syndic bénévole, il bénéficie d'un seul logement par niveau, offrant calme et intimité.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant sur une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains avec WC, un grand bureau et de deux grandes chambres : une chambre avec dressing de 16 m² et une seconde chambre de 17,5 m² actuellement aménagée en salon.

Deux petits balcons viennent compléter le logement.

Une grande cave de 11,4 m² ainsi qu'un jardin privatif de 75 m² offrent de véritables espaces de rangement et de détente.

Points forts :

-Tram à 5 minutes à pieds
-Jardin privatif de 75 m²
-Un seul logement par niveau
-Cave spacieuse de 11,4 m²
-Charges de copropriété très faibles

Le chauffage est individuel électrique.
La façade arrière de l'immeuble a été ravalée en 2019.
Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : environ 700 euros par an, incluant 202 euros de fonds de travaux.


Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 500 euros.