Description du bien

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Saint-Louis !

Cette maison familiale, idéalement située en impasse, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable pour une famille.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une chambre pouvant aisément être aménagée en bureau, idéale pour travailler au calme. Le vaste salon de 40 m², baigné de lumière, constitue le coeur de la maison. Agrémenté d'une cheminée, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte sur la salle à manger favorise les moments de partage et de convivialité, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, confortables et bien agencées, permettant d'accueillir toute la famille. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC vient compléter cet étage.

Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir des amis, aménager un coin jeux ou créer un espace dédié à un adolescent, offrant ainsi une vraie polyvalence.

En sous-sol, la maison dispose d'une grande cave aménageable, laissant libre cours à vos projets : loisirs créatifs, salle de jeux, atelier ou espace détente. Vous y trouverez également des espaces de rangement, une buanderie, ainsi qu'une douche, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 11,5 ares, véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments en famille. Une piscine vient parfaire cet espace extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la propriété dispose de deux garages, chacun pouvant accueillir un véhicule, offrant confort et sécurité pour le stationnement.

Les + de la maison : 5 chambres au total / Salon lumineux de 40 m² avec cheminée / Grand terrain arboré de 11,5 ares / Piscine / Deux garages / Sous-sol spacieux et modulable / Située en impasse

N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXKLUSIV in Ihrer Christelle Clauss Immobilier Agentur in Saint-Louis!

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse, überzeugt durch seine großzügigen Räume, seine helle Atmosphäre und seine funktionale Raumaufteilung und bietet ein komfortables Wohnumfeld für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten des Hauses bietet das Erdgeschoss ein Zimmer, das sich ideal als Büro für ruhiges Arbeiten im Homeoffice eignet. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 40 m² bildet das Herzstück des Hauses. Der Kamin sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zu geselligen Momenten ein. Ein separates WC rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen und gut geschnittenen Schlafzimmern, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Duschbad mit WC ergänzt diese Etage.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer, Spielzimmer oder als Rückzugsort für einen Jugendlichen ? vielseitig nutzbar und flexibel gestaltbar.

Im Untergeschoss verfügt das Haus über einen großen, ausbaufähigen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Spielzimmer, Werkstatt oder Wellness-/Entspannungsbereich. Zudem stehen Abstellflächen, eine Waschküche sowie eine Dusche zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschönes, baumbestandenes Grundstück von 11,5 Ar, eine wahre Oase der Ruhe, ideal für Entspannung und Familienzeit. Ein Swimmingpool vervollständigt diesen Außenbereich und lädt dazu ein, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die jeweils Platz für ein Fahrzeug bieten und komfortables sowie sicheres Parken ermöglichen.

Die Pluspunkte des Hauses: Insgesamt 5 Schlafzimmer / Helles Wohnzimmer mit ca. 40 m² und Kamin / Großes, baumbestandenes Grundstück von 11,5 Ar / Swimmingpool / Zwei Garagen / Geräumiger und flexibel nutzbarer Keller / Ruhige Lage in einer Sackgasse

Zögern Sie nicht, Ihre Agentur Christelle Clauss Immobilier in SAINT-LOUIS zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)