Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ ? Christelle Clauss Immobilier
Achenheim Appartement récent avec jardin, terrasse, parking et garage

Situé dans la commune très recherchée d'Achenheim, à proximité immédiate de Strasbourg, découvrez ce très bel appartement construit fin 2022, d'une superficie de 62 m², idéalement situé avec l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, pôle médical, services).

L'appartement se trouve au sein d'un immeuble de standing, dans un environnement calme et privilégié.
L'entrée commune, élégante et soignée, se distingue notamment par son grand miroir.

L'appartement est situé en rez-de-jardin, répondant aux normes PMR, et dispose d'une porte blindée offrant une excellente isolation phonique.
L'entrée de l'appartement est aménagée avec un meuble à chaussures et miroir, vendu avec le bien, ainsi qu'un grand placard sur mesure permettant une séparation fonctionnelle entre l'espace de vie et l'espace nuit.

La pièce de vie, d'une superficie de plus de 25 m², est lumineuse et conviviale.
Elle comprend une cuisine moderne avec îlot central, coin repas et rallonge, idéale pour les repas familiaux. La cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes.
Le salon est aménagé avec un meuble TV sur mesure, également inclus dans la vente, et offre un accès direct à l'extérieur exposé plein sud.

L'espace extérieur se compose d'une terrasse couverte d'environ 12 m² et d'un jardin privatif de 49 m², entièrement clos et au calme.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres donnant toutes les deux sur le jardin, chacune équipée d'un dressing sur mesure conservé dans la vente.
Une grande salle d'eau aux normes PMR avec douche et meuble sur mesure complète cet espace, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.

les +
Chauffage au sol au gaz individuel
Volets électriques dans tout l'appartement
Aucun travaux à prévoir
Place de parking extérieure de plain-pied, située juste devant l'entrée
Garage en sous-sol avec porte motorisée et espace de stockage

Bien rare sur le secteur, récent, fonctionnel et parfaitement situé.
A découvrir sans tarder, en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier.

(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.