Description du bien

Opportunité d'investissement à Strasbourg, avenue de Colmar bail commercial en résidence étudiante.

Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : loyer annuel sécurisé de 3 600 EUR, sans souci de gestion ni de vacance locative.

Régime LMNP : profitez d'une fiscalité avantageuse, avec des revenus peu ou pas fiscalisés.

Un placement idéal pour ceux qui cherchent un investissement serein, régulier et performant dans une ville étudiante dynamique.

Ce studio meublé de 19 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur est composé de :
- Une entrée
- Une chambre
- Un espace cuisine avec kitchenette équipée
- Une salle de bain avec toilettes

Emplacement de choix à deux pas de l'arrêt de tram Emile Mathis (lignes A et E).

Nombreux services sur place pour le confort des résidents : salle de sport, espace co-working, laverie, salon TV, local vélo, présence d'un intendant. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 135 lots - dont 135 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 800 euros.