Description du bien

OSTWALD - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT

Située dans un environnement privilégié et très calme d'Ostwald, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et du parcours de santé.

Construite en 1963, elle développe 115 m² habitables sur un terrain de 3,39 ares.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon-salle à manger lumineux d'environ 30 m², d'une spacieuse cuisine équipée s'ouvrant sur une véranda, ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres et une salle de bains.
Le vaste sous-sol offre un bel espace supplémentaire avec une buanderie et un garage, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.

Des travaux ont été réalisés ces dernières années : fenêtres double vitrage (2016), porte d'entrée (2017), porte de garage (2019) et entretien de la toiture (2013).
Des améliorations restent à prévoir, notamment l'isolation extérieure et le remplacement du système de chauffage, actuellement au fioul, permettant d'améliorer le confort et la performance énergétique.

Une maison au charme certain, bien située et offrant un beau potentiel d'évolution. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)