Description du bien

OBERHAUSBERGEN - BIEN D'EXCEPTION - JARDIN PRIVATIF DE 450 m² - CHEMINÉE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - ACCÈS INDÉPENDANT

Rare sur le marché, découvrez cet appartement-villa de 165 m² prolongé par un splendide jardin privatif de 450 m², idéalement exposé Sud-Est.

Ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et son ambiance chaleureuse : un salon de 60 m² doté d'une cheminée centrale, une magnifique hauteur sous plafond, un parquet en chêne massif sur toute la surface, ainsi que de nombreux rangements intégrés.

La pièce de vie se prolonge sur une véranda de 36 m², climatisée avec chauffage réversible, offrant une véritable pièce habitable utilisable toute l'année. Vous accéderez ensuite à une vaste terrasse équipée d'un store ban, parfaite pour recevoir ou profiter du jardin.

L'appartement se compose également de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une cuisine spacieuse.
Une entrée totalement indépendante par le jardin est possible.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave de plus de 22 m².

Le DPE C et le chauffage au sol viennent compléter les prestations de standing.

La configuration actuelle permet la création d'une ou plusieurs chambres supplémentaires selon les besoins.

Visite virtuelle consultable en agence. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1760 euros.