Maison - RANGEN

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  • Maison
  • 114m²
  • 3 Chambres
  • Ref. 25475

Informations énergétiques

Consommations énergétiques

  • A
  • B
  • C
  • D
    199
    kWh/m².an
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
    47
    kg CO2/m².an
  • E
  • F
  • G
199
47
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2600€ et 3560€ au 27/01/2025

Caractéristiques

Surface habitable 114m2
Surface de terrain 597m2
Nb salle de bain 1
Balcon Oui
Garage Oui
Stationnement Oui
Jardin Oui
Cave Oui

Description du bien

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Marlenheim, cette charmante maison rénovée de 114 m² construite en 1990 nichée dans un environnement calme et verdoyant à Rangen.
Idéalement située, elle offre une belle qualité de vie avec une vue dégagée sur les champs et une parcelle arborée de 6 ares, parfaite pour profiter de la nature.

A l'intérieur, vous découvrirez une entrée, une première chambre avec douche à l'italienne, une superbe pièce de vie comprenant un espace salon, salle à manger offrant une belle hauteur sous plafond grâce à sa mezzanine. Accès direct sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine indépendante équipée (four plaques, hotte, frigidaire américain) avec également un accès extérieur.

En empruntant les escaliers vous accèderez à un espace ouvert pouvant être aménagé selon vos envies (chambre possible), avec accès balcon. Un dégagement amenant à la salle d'eau avec wc ainsi que deux belles chambres.

Un grand sous-sol avec garage complète ce bien.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité !

Informations complémentaires :

Toiture refaite en 2014
Bus à proximité (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)