Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ ? Christelle Clauss Immobilier
Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 1994, développant une superficie de 205 m², édifiée sur un terrain de 5,22 ares.
Idéalement située au coeur d'une commune agréable à vivre, la maison principale se trouve en seconde ligne, offrant ainsi un environnement exceptionnellement calme, sans vis-à-vis.
Elle se situe à seulement 10 minutes de Marlenheim et de Molsheim, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un cadre de vie à la fois pratique, verdoyant et paisible.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, d'une superbe cour pavée et arborée, ainsi que d'une belle terrasse en bois, à l'abri des regards, accessible directement depuis la pièce de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, sublimée par une élégante verrière.
La maison dispose d'une cuisine semi-ouverte, d'un coin repas agrémenté d'un poêle à bois suédois de la marque HASE, ainsi que d'un magnifique salon en demi-niveau avec une grande cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au premier étage, Deux chambres, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand bureau accessible également depuis l'extérieur avec entrée indépendante complètent ce niveau.
Au deuxième étage : Trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lave-mains.

La maison offre de nombreux rangements, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi que des radiateurs électriques à l'étage.
Le véritable atout une dépendance, actuellement utilisée en garages, offre un fort potentiel : elle peut être réhabilitée en habitation, atelier ou logement indépendant, permettant par exemple la création d'un complément de revenus (gîte, logement locatif, activité indépendante, etc.).
Un bien rare aux volumes généreux, alliant calme, charme et potentiel, à découvrir sans tarder !
(4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)