Description du bien

LINGOLSHEIM OUEST - MAISON ANNEES 30 - CALME

Dans une rue paisible bordée de jardins, se niche cette maison pleine de caractère d'environ 110 m² au sol (106,68 m² Carrez), érigée sur un terrain de 341 m².

Derrière sa façade discrète, découvrez une atmosphère chaleureuse :
- Au rez-de-chaussée, un salon cozy et une salle à manger invitent à la convivialité, tandis qu'une cuisine indépendante et une chambre s'ouvrent toutes deux sur une belle terrasse de plus de 23 m², dominant le jardin et son grand arbre. Un WC complète ce niveau.
- A l'étage, trois chambres lumineuses (de 10 à 14 m² au sol) et une jolie salle de bains composent un espace nuit agréable et fonctionnel.

Les combles offrent un vaste volume supplémentaire, et le sous-sol, divisé en quatre espaces distincts, assure une généreuse capacité de rangement.

On aime : le charme de l'ancien, la quiétude du quartier, la verdure environnante.

Informations complémentaires :
- Pompe à chaleur air/eau et Ballon thermodynamique (2021)
- Fenêtres bois double vitrage
- Pas de garage ni d'emplacement privatif, mais stationnement facile dans la rue. Les 2 roues peuvent être stationnés dans la petite cour sur le côté de la maison.
- Localisation Lingolsheim Ouest - Gare de Lingolsheim à 550m, arrêt de la ligne C1 à 450m.

Des travaux, notamment de rafraîchissement et d'électricité, seront à prévoir.

Une maison attachante dans un environnement calme et verdoyant à venir découvrir sans tarder ! Contactez-nous rapidement !

Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.