Description du bien

En exclusivité à Geudertheim ? Beau 2 pièces avec terrasse sans vis-à-vis

Dans un quartier calme et recherché, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,40 m², situé au 1er étage sur 2 d'une résidence récente de 2020 bien entretenue.

L'appartement se compose de :

- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager de bons moments
- Une chambre confortable et spacieuse de 11m² avec rangement intégré
- Une salle de bains fonctionnelle
- Des toilettes séparées

Les gros +++ :

- Une agréable terrasse de 10 m², exposée Sud-Est, avec vue dégagée, parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos moments de détente.
- Un garage fermé en sous-sol, sécurisé + une cave, pratique pour stationner votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.
- DPE C et faibles charges (Normes énergétiques RT 2012)
- Ascenseur

Une situation géographique idéale

A seulement 7 minutes en voiture de la gare de Brumath, un vrai atout pour les déplacements quotidiens vers Strasbourg ou Haguenau.
Quartier calme, résidentiel et recherché, parfait pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités.
Commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans plus attendre !
(6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1104 euros.
Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.