Description du bien

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier
Située en plein coeur d'Ingwiller, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 141 m², répartie sur trois niveaux, cadastrée sur 1,84 ares.

L'entrée donne accès à une belle cave voûtée.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie de 40 m² avec poutres apparentes, salon/séjour ouvert et poêle à bois.
Une cuisine de 11 m² avec son cellier attenant de 5 m²

A l'étage :
Une mezzanine de 9 m², idéale pour un bureau, télétravail ou coin jeux.
Deux chambres de 12 et 19 m².
Une salle de bain de 11 m² avec douche, baignoire, wc et double vasque.

Au dernier niveau :
Un grand dégagement de 11 m².
Deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune.

Les combles offrent encore du potentiel d'aménagement.

Équipements et atouts :
Chauffage au gaz avec chaudière neuve.
Garage avec porte motorisée et espace atelier à belle hauteur (possibilité de créer une pièce supplémentaire).
Place de parking privative.
Terrasse de 16 m² orientée plein sud pour profiter des beaux jours.

Située dans une rue à sens unique, au calme et à seulement quelques pas du centre-ville, la maison bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités. (6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)