Description du bien

HANGENBIETEN - LUMINEUSE - 4 CHAMBRES

Située dans un quartier résidentiel de Hangenbieten, cette maison individuelle construite en 1965 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Édifiée sur un terrain de 4 ares 70, elle propose une belle surface habitable de plus de 120m² répartie sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet et une dépendance.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 20 m², une salle à manger de 23 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une véranda lumineuse de 12 m² est accessible directement depuis le salon.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 10,5 m² à 12,7 m², desservies par un dégagement.

Les combles, d'une surface de plus de 45 m² au sol, offrent de belles perspectives d'agrandissement.

Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie, une cave et une grande pièce de stockage ou d'atelier.

A l'extérieur, la maison dispose d'un petit jardin, d'une cour ainsi que d'une remise.

Informations complémentaires :
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l'isolation, l'électricité et le système de chauffage (actuellement assuré par une chaudière bois et une chaudière fioul).
- une servitude de passage grève le terrain, permettant l'accès à une maison située en seconde ligne.

La maison séduit par sa belle luminosité, ses volumes bien répartis, son vaste sous-sol et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Contactez-nous rapidement pour obtenir des informations supplémentaires ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.