Description du bien

BIEN RARE - DUPLEX - ATYPIQUE

Duplex atypique avec grande hauteur sous plafond, terrasse et garage.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement en duplex de 63 m² au sol (48 m² Carrez) vous séduira par son charme unique et ses volumes exceptionnels.

Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement bénéficie de très grandes hauteurs sous plafond, offrant une sensation d'espace rare et une luminosité optimale. L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie de 30m² très lumineuse, avec une mezzanine qui surplombe le salon et permet d'aménager une seconde chambre ou un espace bureau selon vos besoins.

Une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un espace cuisine ouvert et moderne, ainsi qu'une terrasse de 7 m² exposée SUD pour profiter des beaux jours complètent ce bien.

Le plus :
- un garage est inclus dans la vente
- fenêtres Tryba récentes et appartement équipé d'une clim réversible pour un confort total

La copropriété, composée de peu de lots, est située dans un secteur prisé, proche de toutes commodités.

Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien atypique alliant caractère, espace et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1455 euros.
Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .