Description du bien

A vendre en EXCLUSIVITE à MARCKOLSHEIM ! Christelle Clauss Immobilier vous propose cette spacieuse maison familiale dans un environnement calme et recherché.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et à quelques minutes de la frontière allemande, cette charmante maison construite en 2001 vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie paisible.

D'une surface habitable de 150 m², elle se compose de huit pièces agencées avec soin sur un terrain clos et arboré de 6 ares 27.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux menant à un salon séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse couverte. Celle-ci est équipée d'un store électrique vertical sur mesure offrant un véritable confort en toute saison.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'un accès au balcon et à la terrasse, parfait pour les repas en extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre, un bureau pouvant être transformé en salle d'eau selon vos besoins, ainsi qu'un toilette séparé.

A l'étage, vous trouverez une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, ainsi que quatre chambres spacieuses dont deux avec accès à un balcon.

Un sous-sol complet vous offre de nombreuses possibilités avec une pièce buanderie, un espace atelier, un garage double en enfilade avec une porte motorisée et plusieurs espaces de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, un espace potager et une cour pavée permettant plusieurs stationnements.
Deux places de parking privatives supplémentaires sont également disponibles devant la maison.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, avec la possibilité de raccorder la maison au gaz de ville grâce à une arrivée déjà prévue.

Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. A VISITER SANS PLUS TARDER!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)