Description du bien

Immeuble de rapport Idéal investisseur Centre de Sélestat

Opportunité rare en coeur de ville : cet immeuble en monopropriété, intégralement loué, se compose de quatre lots distincts répartis sur quatre niveaux.

Rez-de-chaussée : un local commercial de 64 m², avec un espace aménagé en sous-sol, actuellement loué 800 euros HT/mois.

1er étage : un appartement 2 pièces de 42 m², loué 470 euros HT/mois.

2e étage : un autre 2 pièces de 44 m², loué 450 euros HT/mois.

3e étage : un appartement en duplex de 41 m² Carrez (plus de 60 m² au sol), loué 520 euros HT/mois.

Chaque appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC pour les logements du premier et du deuxième étage.

L'appartement en duplex, situé au troisième étage, dispose quant à lui d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, ainsi que d'un espace complémentaire sous combles, idéal comme bureau ou espace de rangement. Il bénéficie également d'une salle de bain avec WC.

L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 2 240 euros HT, soit 26 880 euros HT/an.

L'immeuble ne nécessite pas de travaux majeurs. Les appartements sont fonctionnels et bien entretenus. Le local commercial bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique.

Produit sécurisé et rare sur le secteur, parfait pour un investisseur souhaitant placer dans la pierre avec un bien déjà rentabilisé. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).