Description du bien

Nouveauté dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat !

Sur la route des vins, venez découvrir cette charmante maison de 161 m² environ nichée dans le beau village de BERGHEIM.
Construite sur un terrain de 26 ares 98, cette maison offre un grand potentiel ainsi qu'un cadre de vie idyllique !

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse entrée desservant un bureau, un salon avec accès à la terrasse, une cuisine, une salle à manger, une véranda avec accès au jardin, une salle d'eau et un toilette séparé.

A l'étage, vous découvrirez un très grand dégagement comprenant de nombreux rangements, vous donnant accès à trois grandes chambres , ainsi qu'à deux vastes espaces bruts sous pente vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, dressing, chambre supplémentaire...).
Pour compléter ce niveau, vous profiterez d'une salle d'eau avec toilette.

Un sous-sol complet vous permettra de disposer d'espaces de stockage importants.
Un garage et une dépendance complètent ce bien.
Le terrain comprend une partie jardin et constructions pour une superficie de 12 ares 66)ainsi que deux parcelles de vignes sur 14 ares 32, louées à un vigneron du village et qui ne nécessitent aucun entretien.

Chauffage gaz
Rafraichissement complet à prévoir
Commodités à proximité, village très attractif et recherché
Vue imprenable sur les vignes et la montagne
Quartier résidentiel calme

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.