Description du bien

IMMEUBLE A RÉNOVER - AGRANDISSEMENT POSSIBLE - ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT FACE A LA GARE D'ERSTEIN

Situé face à la gare d'Erstein, cet ancien hôtel-restaurant offre un fort potentiel de réhabilitation ou de transformation en immeuble d'habitation avec possibilité d'agrandissement. Emplacement stratégique à 12 min de Strasbourg en train et 25 min de Colmar.

Il comprend un bâtiment principal composé comme suit :
- Rez-de-chaussée d'environ 240 m² : ancienne salle de restaurant, cuisine, bureau, WC, ...
- Étage de plus de 200 m² : 11 chambres dont 9 avec salle d'eau, 2 salles-de-bains, WC - Accès à 2 terrasses de plus de 20 et 30m².
- Combles : plus de 200 m² au sol
- Vaste sous-sol.

En annexes, l'immeuble est vendu avec 2 garages, et 2 cours.

Le bâtiment se trouve en Zone UBs au niveau du PLU, et se situe sur une parcelle totale de 1 086 m² en copropriété avec une maison mitoyenne. Le changement de destination en locaux d'habitation et tout commerce a été validé par le règlement de copropriété.

Investisseurs, promoteurs ou marchands de biens, vous recherchez à réaliser un projet à Erstein, à proximité immédiate des transports ? Contactez-nous rapidement pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).
Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.