Description du bien

A découvrir sans tarder au coeur de Saint-Amarin, sur une place calme et à proximité immédiate des commodités de la ville, cet immeuble en monopropriété développe une surface totale de 240,23 m² répartie en 4 lots :

- REZ-DE-CHAUSSEE :

1 studio avec entrée indépendante, idéal pour une activité type Airbnb ou pour une location classique. Ce studio se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau - non loué, potentiel locatif d'environ 280 euros/mois CC.

1 appartement F4 avec cuisine, salle d'eau, et accès à un jardin privatif d'environ 50 m² - actuellement loué 674,89 euros/mois CC (soit 614,89 euros HC).

- 1ER ETAGE :

1 appartement F4 avec cuisine, salle de bain, et coin terrasse. Cet appartement nécessite certains travaux et certaines finitions pour être remis en location - non loué, potentiel locatif estimé à 650 euros/mois CC.

- 2EME ETAGE :

1 appartement F4 avec petit balcon - actuellement loué 538,23 euros/mois CC (soit 478,23 euros HC).

A cela s'ajoute un atout non négligeable : chaque appartement bénéficie de sa propre cave privative en sous-sol, offrant un espace de stockage pratique et apprécié des locataires.

L'immeuble a déjà fait l'objet de nombreux travaux, seules quelques finitions ou restaurations restent à prévoir pour en révéler tout son potentiel et offrir un rendu optimal.

Cette maison est une opportunité rare d'investissement, idéale pour un projet locatif ou patrimonial. Une fois l'ensemble des lots loués, le bien peut générer une rentabilité intéressante et durable.

Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)