Description du bien

Immeuble de rapport au coeur de Sainte Marie Aux Mines! Opportunité à saisir!

En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER,

Idéalement situé en plein centre-ville de Sainte Marie Aux Mines, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 122 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative.

L'immeuble se compose d'un local commercial ainsi que d'un appartement. La configuration est la suivante :
- Au rez-de-chaussée un local commercial de 33m² loué 450 euros hors charges,
- un F4 composé d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse, une dépendance et un jardin, trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Actuellement loué 750 euros hors charges,

Le montant total des loyers hors charges s'élève à 1200 euros par mois, offrant une belle rentabilité.

Logement équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires.

Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)