Description du bien

A vendre - Duplex coup de coeur dans le secteur Orangerie Conseil des Quinze - Strasbourg

Situé rue Wimpheling à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et parc de l'Orangerie.
Ce duplex lumineux, perché au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété familiale bien entretenue, offre le charme et l'intimité d'une petite maison sur les toits. Avec 89,51 m² Carrez et 121,74 m² au sol, il séduira les amateurs de volumes atypiques et de convivialité.

Informations pratiques :
Surface Carrez : 89,51 m²
Surface au sol : 121,74 m²
Charges de copropriété : 660 euros / an
Taxe foncière : 914 euros
Chauffage : électrique + poêle à bois
Copropriété : petite structure, pas de travaux à prévoir

Composition du bien :
- Un vaste salon séjour lumineux d'un peu plus de 39m² avec poêle à bois
- Une cuisine semi ouverte, parfaitement intégrée à l'espace dinatoire
- Une grande chambre parentale de 18,82 m²
- A l'étage, deux pièces mansardées communicantes, idéales pour aménager une chambre d'enfant et un espace jeux ou bureau

Les + du bien :
- Dernier étage, aucun vis-à-vis, calme absolu
- Copropriété à taille humaine, faibles charges
- Volumes généreux, lumière traversante
- Ambiance "maison de ville" en plein coeur de Strasbourg
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

Idéal pour un jeune couple, une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie atypique, chaleureux et central. (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 660 euros.