Description du bien

Immeuble de rapport au coeur de Sélestat ! Opportunité rare.

En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER,

Idéalement situé en plein centre-ville de Sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 350 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative.

L'immeuble se compose de cinq appartements tous actuellement loués, ainsi que de quatre garages dont trois loués séparément. La configuration est la suivante :
- un spacieux appartement F5 de 125 m² avec garage, loué 875 euros hors charges,
- un F4 de 86 m² loué 800 euros hors charges,
- un F2 de 51 m² loué 583 euros hors charges,
- un second F2 de 45 m² loué 529 euros hors charges
- un troisième F2 de 56 m² loué 560 euros hors charges.

Trois garages génèrent également un revenu locatif de 150 euros mensuels.

Le montant total des loyers hors charges s'élève à 3 497 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché.

Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires.

Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien.

Les diagnostics vont de la note D à F en fonction des appartements.

Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)