Description du bien

Immeuble de rapport au coeur de Sélestat ! Opportunité rare.

En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER,

Idéalement situé en plein centre-ville de Sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 350 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative.

L'immeuble se compose de cinq appartements tous actuellement loués, ainsi que de quatre garages dont trois loués séparément. La configuration est la suivante :

#1 ? F5 125 m² + Garage : 1.100 euros
#2 ? F4 86 m² : 850 euros
#3 ? F2 51 m² : 560 euros
#4 ? F2 45 m² : 520 euros
#5 ? F2 56 m² : 560 euros
+ 3 Garages à 50 euros

Le montant total des loyers hors charges s'élève à 3 740 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché.

Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires.

Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien.

Les diagnostics vont de la note D à F en fonction des appartements.

Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)