Description du bien

STRASBOURG ROETHIG / LINGOLSHEIM - CALME - PROCHE DES COMMODITES

Venez découvrir à la vente en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, cet appartement 2 pièces au calme de 48m² carrez au 2e étage d'une résidence sécurisée, à deux pats de la gare Strasbourg-Roethig.

Cet appartement, particulièrement bien situé, vous fera bénéficier d'une proximité des commodités (commerces, transports...).

Idéal pour une première résidence principale ou pour un premier investissement locatif, l'appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 19m² attenant un balcon de 6m², d'une chambre de 10m², d'une cuisine indépendante équipée de 8m², d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Les plus de ce bien :
- Pas de travaux majeurs en copropriété à prévoir (ravalement récent)
- DPE D
- Parking en sous-sol + cave
- Localisation proche des commodités
- Secteur calme

L'appartement bénéficie de radiateurs électriques et de fenêtres double vitrage pour une meilleure isolation phonique.

Ce bien est vendu avec une cave pour davantage de rangements, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol.

Un stationnement commun en extérieur est également à disposition des résidents de la copropriété. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 987 euros.