Description du bien

STRASBOURG - QUARTIER GARE - PROXIMITE CENTRE VILLE

Cet appartement de 64m² carrez et 78 au sol, est niché au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété datant de la fin du XIXe siècle.
Les parties communes vont être totalement rénovées pendant l'été (sols, murs, plafonds, électricité) à la charge du vendeur. Aucun travaux de copropriété à venir.

Le bien compte 3 pièces : séjour de 19m² et 2 chambres 13 et 16m², surface carrez.
La salle de bain avec WC est en très bon état, la cuisine demande a être réaménagée totalement.
L'électricité ne comporte aucune anomalie.

Le logement est vendu avec une buanderie (privée) sur le palier, une cave et 3 greniers accessible depuis les communs.

Informations complémentaires :
- Le système de chauffage et l'eau chaude sont individuel au gaz (chaudière à condensation) pose en 2016
- Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volet roulant
- Très faible charges 600 euros annuelle
- Possibilité de reprendre un bail pour un garage double dans la rue au prix de 110 euros charges comprises.

A deux pas de la gare de Strasbourg et de l'Ile Centrale, des commerces et des restaurants, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale à toutes les commodités. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 600 euros.