Description du bien

Découvrez cette authentique maison de maître d'une surface habitable de 278 m², érigée sur un vaste terrain de 1 732 m² entièrement constructible. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet bi famille ou une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour double baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que deux belles chambres.

A l'étage, une pièce de vie lumineuse de 50m² vous accueille, accompagnée d'une cuisine indépendante équipée, d'une seconde salle de bains et de deux chambres supplémentaires.

Le dernier niveau dispose d'un grand grenier offrant un potentiel d'aménagement important, que ce soit pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.

En sous-sol, une grande cave saine vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage ou un espace atelier.

Le terrain, entièrement constructible, permet d'envisager divers projets.
Le charme de l'ancien, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique.

Idéalement située à Kogenheim, à seulement 30 minutes de Strasbourg et proche de Sélestat, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à la gare, ce qui en fait un emplacement stratégique tout en conservant le calme d'un cadre résidentiel.

Cette maison de caractère, rare sur le marché, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)