Description du bien

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier !
Nous vous proposons une maison à usage d'habitation de 150 m² + un local commercial de 1200 m², actuellement utilisé en tant qu'atelier de menuiserie, idéalement situé dans une zone dynamique et accessible.

Le bien est actuellement loué 4 200 euros par mois, offrant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Une maison individuelle à usage d'habitation artisanale complète l'ensemble.
Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres sur 3 niveaux, un grand et spacieux séjour qui donne sur une belle terrasse et deux salle de bains.
Des travaux sont nécessaires pour remettre la maison au gout du jour.

Loyer actuel : 4 200 euros/mois
Loyer prévisionnel : 6000 euros/mois

Local bien entretenu et adapté aux besoins d'une activité artisanale

Zone d'implantation stratégique, avec accès facile aux principales voies de communication

Grand espace de stockage et d'atelier

Points forts :
Bon rendement locatif
Locataire stable et fiable
Potentiel de développement ou de transformation selon les projets

DPE en cours.

(5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaspare SEIDITA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .